Omiš, Jesenice, 4 room apartment of 134 m² with sea view for sale

Eladó · Lakás · Azonosító IB-18389

600 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 600 000 EUR
Négyzetméterár: 4800 EUR/m²
Lakóterület: 125 m²
Telekterület: 155 m²
Szobák: 4
Hálószobák: 4
Fürdőszobák: 2
Emelet: 2
Távolság a repülőtértől: 21 km

5%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 5078 EUR/m²)0 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

4,1%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 16,54 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 33 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 125 m² esetén ez körülbelül havi 2068 EUR, illetve évi 24 814 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Luxury apartment with open sea view We are offering a spacious and elegant 4 room apartment distinguished by a large covered terrace of nearly 30 m² and a stunning open sea view. The layout is designed for comfortable modern living, with a strong emphasis on light, space, and functionality. Layout offering comfort and privacy The entrance hallway of 13.5 m² leads into an open-plan kitchen and living room of almost 39 m², forming the heart of the home. The apartment features three bedrooms, including a generous master bedroom of 20 m², while the additional rooms are ideal for family, guests, or a home office. Two bathrooms further enhance everyday convenience and comfort. Terrace and additional benefits A key highlight of this property is the covered terrace of 29.18 m², perfect for relaxation and enjoying the Mediterranean lifestyle. The apartment also includes a large parking space of 20 m², suitable for two cars, adding significant practical value and appeal. For any additional information or to arrange a viewing, we are at your disposal. In case of brokerage services provided by our agency, an agency commission fee applies. Contact for this property: Matej, +385 91 288 0083 For any additional questions or to arrange a viewing of the property, please do not hesitate to contact us. ID CODE: 16014 Matej Jurenić Mob: +385 91 288 0083 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: matej@luvarealestates.com www.luvarealestates.com