Okrug/Umeblowane mieszkanie trzypokojowe z ogrodem

Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-20319

360 000 €

Podstawowe informacje

Cena: 360 000 €
Cena za m²: 3789 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 95 m²
Powierzchnia działki: 100 m²
Pokoje: 4
Sypialnie: 3
Łazienki: 2
Odległość od morza: 378 m
Odległość od lotniska: 6 km

11% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 4273 €/m²)Online od 3 dni

Przegląd inwestycji

Szacowana rentowność brutto

5,3%

Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Dalmacja Środkowa wynoszącej 16,67 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 31 aktywnych ofert najmu. Przy 95 m² daje to około 1583 € miesięcznie i 19 000 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu

Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.

Co nie jest uwzględnione w rentowności

Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.

Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

Pośredniczymy w sprzedaży przestronnego apartamentu znajdującego się na parterze nowo wybudowanego budynku mieszkalnego, położonego w doskonałej lokalizacji, blisko wszystkich atrakcji turystycznych w Okrug Gornji. Apartament ma łączną powierzchnię 95,40 m², wliczając współczynnik tarasu, i składa się z przestronnego salonu, kuchni z jadalnią, trzech komfortowych sypialni, dwóch łazienek, pomieszczenia gospodarczego oraz przedpokoju. Z części dziennej prowadzi wyjście na przestronny taras o powierzchni 24 m² oraz prywatny ogród o powierzchni 100 m², idealny do relaksu i wypoczynku. Apartament jest w pełni umeblowany, klimatyzowany oraz wyposażony w ogrzewanie podłogowe. Mieszkańcy mają również dostęp do wspólnego basenu. Do apartamentu przynależy jedno zewnętrzne miejsce parkingowe. Budynek posiada kompletną dokumentację. Okrug Gornji to popularna miejscowość turystyczna położona na wyspie Čiovo, znana z krystalicznie czystego morza, pięknych plaż i relaksującej śródziemnomorskiej atmosfery. Bliskość miasta UNESCO Trogir sprawia, że jest to idealne miejsce na wypoczynek, zamieszkanie lub wynajem turystyczny. Nie przegap tej wyjątkowej okazji zakupu nieruchomości w atrakcyjnej lokalizacji. Kontakt: Nedilija Odak +385 98 188 5245