Okrug/Furnished three-bedroom apartment with garden

Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-20319

360.000 €

Osnovni podatki

Cena: 360.000 €
Cena na m²: 3789 €/m²
Bivalna površina: 95 m²
Površina zemljišča: 100 m²
Sobe: 4
Spalnice: 3
Kopalnice: 2
Oddaljenost od morja: 378 m
Oddaljenost od letališča: 6 km

11 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 4274 €/m²)Objavljeno pred 4 dnevi

Naložbeni pregled

Ocenjeni bruto donos

5,3 %

Temelji na povprečni najemnini v regiji Srednja Dalmacija v višini 16,67 € na m² in mesec, iz 31 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 95 m² to znese približno 1583 € na mesec in 19.000 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo

Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.

Ni vključeno v donos

Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.

Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.

Kaj zavestno ne izračunavamo

Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.

Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.

Opis

We are mediating the sale of a spacious apartment located on the ground floor of a newly built residential building in an excellent location close to all tourist amenities in Okrug Gornji. The apartment has a total living area of 95.40 m², including the terrace coefficient, and consists of a spacious living room, kitchen and dining area, three comfortable bedrooms, two bathrooms, a storage room, and a hallway. The living area opens onto a spacious 24 m² terrace and a private garden of 100 m², ideal for relaxation and outdoor enjoyment. The apartment is fully furnished, air-conditioned, and equipped with underfloor heating. Residents also have access to a shared swimming pool, while the apartment includes one outdoor parking space. The building has complete documentation. Okrug Gornji is a popular tourist destination located on the island of Čiovo, known for its crystal-clear sea, beautiful beaches, and relaxed Mediterranean atmosphere. The proximity of the UNESCO-listed town of Trogir makes this location ideal for holidays, living, or tourist rentals. Do not miss this excellent opportunity to purchase a property in an attractive location. Contact: Nedilija Odak +385 98 188 5245