Okrug/Furnished three-bedroom apartment with garden

Eladó · Lakás · Azonosító IB-20319

360 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 360 000 EUR
Négyzetméterár: 3789 EUR/m²
Lakóterület: 95 m²
Telekterület: 100 m²
Szobák: 4
Hálószobák: 3
Fürdőszobák: 2
Távolság a tengertől: 378 m
Távolság a repülőtértől: 6 km

11%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 4273 EUR/m²)3 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

5,3%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 16,67 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 31 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 95 m² esetén ez körülbelül havi 1583 EUR, illetve évi 19 000 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

We are mediating the sale of a spacious apartment located on the ground floor of a newly built residential building in an excellent location close to all tourist amenities in Okrug Gornji. The apartment has a total living area of 95.40 m², including the terrace coefficient, and consists of a spacious living room, kitchen and dining area, three comfortable bedrooms, two bathrooms, a storage room, and a hallway. The living area opens onto a spacious 24 m² terrace and a private garden of 100 m², ideal for relaxation and outdoor enjoyment. The apartment is fully furnished, air-conditioned, and equipped with underfloor heating. Residents also have access to a shared swimming pool, while the apartment includes one outdoor parking space. The building has complete documentation. Okrug Gornji is a popular tourist destination located on the island of Čiovo, known for its crystal-clear sea, beautiful beaches, and relaxed Mediterranean atmosphere. The proximity of the UNESCO-listed town of Trogir makes this location ideal for holidays, living, or tourist rentals. Do not miss this excellent opportunity to purchase a property in an attractive location. Contact: Nedilija Odak +385 98 188 5245