89 m zum Meer229.000 €Kaštel Sućurac · Mitteldalmatien
Haus, Verkauf, Kaštel Sućurac, 51 m2, Reihenhaus
51 m² · 2 Zimmer
1 / 15
Okrug · Mitteldalmatien · Kroatien
Okrug/Möblierte Dreizimmerwohnung mit Garten
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-20319
360.000 €
Eckdaten
- Preis
- 360.000 €
- Preis pro m²
- 3.789 €/m²
- Wohnfläche
- 95 m²
- Grundstück
- 100 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Entfernung zum Meer
- 378 m
- Entfernung zum Flughafen
- 6 km
11% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.274 €/m²)Seit 4 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
5,3 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Mitteldalmatien von 16,67 € je m² und Monat aus 31 aktiven Mietinseraten. Bei 95 m² ergibt das rund 1.583 € im Monat und 19.000 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Wir vermitteln den Verkauf einer großzügigen Wohnung im Erdgeschoss eines neu erbauten Wohngebäudes in ausgezeichneter Lage, in der Nähe aller touristischen Einrichtungen in Okrug Gornji. Die Wohnung verfügt über eine Gesamtfläche von 95,40 m² inklusive Terrassenkoeffizient und besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer, einer Küche mit Essbereich, drei komfortablen Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einem Abstellraum sowie einem Flur. Vom Wohnbereich gelangt man auf eine großzügige Terrasse von 24 m² sowie in einen privaten Garten von 100 m² – ideal zum Entspannen und Genießen. Die Wohnung ist komplett möbliert, klimatisiert und mit Fußbodenheizung ausgestattet. Den Bewohnern steht außerdem ein gemeinsamer Swimmingpool zur Verfügung. Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz. Das Gebäude verfügt über vollständige Dokumentation. Okrug Gornji ist ein beliebter Touristenort auf der Insel Čiovo, bekannt für sein kristallklares Meer, wunderschöne Strände und die entspannte mediterrane Atmosphäre. Die Nähe zur UNESCO-Stadt Trogir macht diese Lage ideal für Urlaub, Wohnen oder touristische Vermietung. Verpassen Sie nicht diese hervorragende Gelegenheit zum Kauf einer Immobilie in attraktiver Lage. Kontakt: Nedilija Odak +385 98 188 5245
Ausstattung
- Pool
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.