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Okrug · Central Dalmatia · Croazia

Okrug/Furnished three-bedroom apartment with garden

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-20319

360.000 €

Dati principali

Prezzo: 360.000 €
Prezzo al m²: 3789 €/m²
Superficie abitabile: 95 m²
Superficie del terreno: 100 m²
Locali: 4
Camere da letto: 3
Bagni: 2
Distanza dal mare: 378 m
Distanza dall'aeroporto: 6 km

11% al di sotto della media della zona (Media della zona: 4273 €/m²)Online da 4 giorni

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

5,3%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Dalmazia centrale, pari a 16,67 € al m² al mese, ricavato da 31 annunci di affitto attivi. Per 95 m² corrisponde a circa 1583 € al mese e 19.000 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

We are mediating the sale of a spacious apartment located on the ground floor of a newly built residential building in an excellent location close to all tourist amenities in Okrug Gornji. The apartment has a total living area of 95.40 m², including the terrace coefficient, and consists of a spacious living room, kitchen and dining area, three comfortable bedrooms, two bathrooms, a storage room, and a hallway. The living area opens onto a spacious 24 m² terrace and a private garden of 100 m², ideal for relaxation and outdoor enjoyment. The apartment is fully furnished, air-conditioned, and equipped with underfloor heating. Residents also have access to a shared swimming pool, while the apartment includes one outdoor parking space. The building has complete documentation. Okrug Gornji is a popular tourist destination located on the island of Čiovo, known for its crystal-clear sea, beautiful beaches, and relaxed Mediterranean atmosphere. The proximity of the UNESCO-listed town of Trogir makes this location ideal for holidays, living, or tourist rentals. Do not miss this excellent opportunity to purchase a property in an attractive location. Contact: Nedilija Odak +385 98 188 5245