Okrug/Furnished three-bedroom apartment with garden

Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-20319

360 000 €

Základní údaje

Cena: 360 000 €
Cena za m²: 3 789 €/m²
Obytná plocha: 95 m²
Plocha pozemku: 100 m²
Pokoje: 4
Ložnice: 3
Koupelny: 2
Vzdálenost od moře: 378 m
Vzdálenost od letiště: 6 km

11% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 4 274 €/m²)Online 4 dny

Přehled investice

Odhadovaný hrubý výnos

5,3 %

Vychází z průměrného nájmu v regionu Střední Dalmácie ve výši 16,67 € za m² a měsíc, vypočteného z 31 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 95 m² to odpovídá přibližně 1 583 € měsíčně a 19 000 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region

Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.

Není zahrnuto ve výnosu

Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.

Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

We are mediating the sale of a spacious apartment located on the ground floor of a newly built residential building in an excellent location close to all tourist amenities in Okrug Gornji. The apartment has a total living area of 95.40 m², including the terrace coefficient, and consists of a spacious living room, kitchen and dining area, three comfortable bedrooms, two bathrooms, a storage room, and a hallway. The living area opens onto a spacious 24 m² terrace and a private garden of 100 m², ideal for relaxation and outdoor enjoyment. The apartment is fully furnished, air-conditioned, and equipped with underfloor heating. Residents also have access to a shared swimming pool, while the apartment includes one outdoor parking space. The building has complete documentation. Okrug Gornji is a popular tourist destination located on the island of Čiovo, known for its crystal-clear sea, beautiful beaches, and relaxed Mediterranean atmosphere. The proximity of the UNESCO-listed town of Trogir makes this location ideal for holidays, living, or tourist rentals. Do not miss this excellent opportunity to purchase a property in an attractive location. Contact: Nedilija Odak +385 98 188 5245