To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.

1 / 7

Zagreb · Zagreb · Chorwacja

Novogradnja Zagreb, Črnomerec - ČRNOMEREC HILLS: 48,10 m2 (2026.)

Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-21327

283 790 €

Podstawowe informacje

Cena: 283 790 €
Cena za m²: 5912 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 48 m²
Pokoje: 2
Sypialnie: 1
Łazienki: 1
Piętro: 1
Świadectwo energetyczne: A
Odległość od lotniska: 10 km

60% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3705 €/m²)Online od 0 dni

Przegląd inwestycji

Szacowana rentowność brutto

3,1%

Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Zagrzeb wynoszącej 15,27 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 269 aktywnych ofert najmu. Przy 48 m² daje to około 733 € miesięcznie i 8793 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu

Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.

Co nie jest uwzględnione w rentowności

Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.

Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

Prodaje se dvosoban stan u luksuznoj novogradnji Črnomerec Hills. Moderna zgrada smještena je na odličnoj lokaciji u blizini Ilice i okretišta tramvaja, okružena zelenilom te u neposrednoj blizini svih važnih sadržaja poput škole, vrtića, fakulteta i trgovina. Stambena površina stana iznosi 48,10 m². Stan se nalazi na 1. katu zgrade od ukupno 3 kata (lift: da). Sastoji se od: dnevnog boravka, spavaće sobe, kuhinje, kupaonice te balkona. Grijanje u stanu je podno, preko dizalica topline. Zgrada ima asfaltirani kolni prilaz garaži i uređen pješački pristup, a dio stanova ima izlaz na vlastite ograđene vrtove s mogućnošću dodatne kupnje. Stanovi su opremljeni kvalitetnim materijalima – keramikom 1. klase, hrastovim parketom prilagođenim podnom grijanju te modernom sanitarnom opremom. Nekretnina je u sustavu PDV-a, stoga nema plaćanja poreza na promet nekretnina. DODATNO: garaža: 2.600 €/m² spremište: 2.600 €/m² vrt: 500 €/m² Za više informacija i dogovor oko razgledavanja, javite se s povjerenjem! Luka Bugarin Direktor Mob: 0953995756 Mail: luka@zavasnekretnine.hr Web: www.zavasnekretnine.hr