To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.

1 / 6

Novi Vinodolski · Kvarner · Chorwacja

New Vinodolski apartment 150m from the sea

Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-18991

199 000 €

Podstawowe informacje

Cena: 199 000 €
Cena za m²: 3491 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 57 m²
Pokoje: 2
Sypialnie: 1
Łazienki: 1
Piętro: 2
Odległość od morza: 207 m
Odległość od lotniska: 20 km

11% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3931 €/m²)Online od 13 dni

Przegląd inwestycji

Szacowana rentowność brutto

5,2%

Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Kvarner wynoszącej 15,00 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 97 aktywnych ofert najmu. Przy 57 m² daje to około 855 € miesięcznie i 10 260 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu

Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.

Co nie jest uwzględnione w rentowności

Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.

Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

We are selling an apartment of 57 m2 located 150m from the sea in Novi Vinodolski. The apartment is in an excellent position near the pedestrian zone on the second floor of a well-maintained building, renovated one year ago. It consists of a bedroom, living room with balcony access, kitchen with dining area, entrance hall and bathroom. The apartment is ideal for holidays as well as permanent residence and includes a storage room in the basement. The property has complete and proper documentation.

Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.