280.000 €Omiš · Mitteldalmatien
Omis, altes Steinhaus zum Kauf, 280.000 €
190 m² · 4 Zimmer
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Novi Vinodolski · Kvarner · Kroatien
Wohnung in Novi Vinodolski, 150 m bis zum Meer
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-18991
199.000 €
Eckdaten
- Preis
- 199.000 €
- Preis pro m²
- 3.491 €/m²
- Wohnfläche
- 57 m²
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2
- Entfernung zum Meer
- 207 m
- Entfernung zum Flughafen
- 20 km
11% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.931 €/m²)Seit 13 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
5,2 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Kvarner von 15,00 € je m² und Monat aus 97 aktiven Mietinseraten. Bei 57 m² ergibt das rund 855 € im Monat und 10.260 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Wir verkaufen eine Wohnung mit 57 m² auf 150 m bis zum Meer in Novi Vinodolski. Die Wohnung befindet sich in ausgezeichneter Lage nahe der Fußgängerzone im zweiten Stock eines gepflegten Gebäudes und wurde vor einem Jahr renoviert. Sie besteht aus einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, einer Küche mit Essbereich, einem Vorzimmer und einem Badezimmer. Die Wohnung eignet sich ideal sowohl für den Urlaub als auch für den ständigen Wohnsitz, dazu gehört auch ein Kellerabteil. Die Immobilie verfügt über vollständige und ordentliche Dokumentation.
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
