Novi Vinodolski stan 150m do mora

Prodaja · Stan · Šifra IB-18991

199.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 199.000 €
Cijena po m²: 3.491 €/m²
Stambena površina: 57 m²
Sobe: 2
Spavaće sobe: 1
Kupaonice: 1
Kat: 2
Udaljenost od mora: 207 m
Udaljenost od zračne luke: 20 km

11% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 3.931 €/m²)Objavljeno prije 13 dana

Investicijski pregled

Procijenjeni bruto prinos

5,2 %

Temelj je prosjek najma u regiji Kvarner od 15,00 € po m² i mjesecu, iz 97 aktivnih oglasa za najam. Kod 57 m² to daje oko 855 € mjesečno i 10.260 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije

Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.

Nije uključeno u prinos

Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.

Neto prinos je zato redovito znatno niži.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

Prodajemo stan od 57 m2 na 150m do mora u Novom Vinodolskom. Stan je na izvsnoj poziciji nadomak pješačke zone na drugom katu uredne zgrade, renoviran prije godinu dana. Sastoji se od spavaće sobe, dnevnog boravka s izlazom na balkon, kuhinje sa blagovaonicom, predsoblja i kupaonicom. Stan je idealan za odmor kao i stalni boravak, pripada mu i spremište u podrumu. Nekretnina ima potpunu i urednu dokumentaciju.