Nowe budownictwo660 000 €
Rovinj · Istria
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
1 / 27
Omišalj · Kvarner · Chorwacja
Njivice/Krk, House with Pool and Sea View
Na sprzedaż · Dom · Numer referencyjny IB-19413
850 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 850 000 €
- Cena za m²
- 1398 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 608 m²
- Pokoje
- 5
- Sypialnie
- 3
- Łazienki
- 3
- Odległość od morza
- 159 m
- Odległość od lotniska
- 6 km
64% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3931 €/m²)Online od 12 dni
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
12,9%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Kvarner wynoszącej 15,00 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 97 aktywnych ofert najmu. Przy 608 m² daje to około 9120 € miesięcznie i 109 440 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Njivice/Krk, premier house with pool and sea view, garage and heating, plus summer kitchen for sale. We are selling a holiday home built in 2016, situated in very beautiful surroundings in Mediterranean nature with stunning sea views. The house features a well-maintained property with lovely details. There is a summer kitchen that also serves as a bar. The house is divided into 2 residential units. On the ground floor there is a garage, a room used as a Croatian "Konobar" with built-in bar, a bedroom and a bathroom. On the first floor there is a bright, spacious living room with kitchen and dining area, with access to a terrace overlooking the sea, garden and pool. There are also 2 bedrooms and 2 bathrooms. All rooms in the house have heating, and in summer they are air-conditioned. Additionally, a fireplace has been installed in the living room. The outdoor area is under video surveillance. The house is connected to the local water supply network and sewage system. The plot is 608m². It has been constructed to a very high standard, with 16mm insulation. This holiday home comes HIGHLY RECOMMENDED by the agency. Convince yourself, we would be happy to arrange a viewing. Selling price: 850,000 € plus agency commission of 3.75% (including VAT) More properties can be found here: https://mydalmacia.de/ Location details available to registered buyers only! Purchase support in German and Croatian languages! The property can be viewed only with a signed mediation agreement in accordance with the Data Protection Act and the Real Estate Mediation Act.
Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.
Wyposażenie
- Widok na morze
- Basen
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.