539 500 €Rovinj · Istria
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 pokoje
Zagreb · Zagreb · Chorwacja
Na sprzedaż czteropokojowe mieszkanie na pierwszym piętrze budynku (w rzeczywistości drugie) z…
Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-13526
748 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 748 000 €
- Cena za m²
- 5500 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 136 m²
- Pokoje
- 4
- Rok budowy
- 1928
- Piętro
- 1
- Odległość od lotniska
- 10 km
50% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3677 €/m²)Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
3,5%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Zagrzeb wynoszącej 16,20 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 198 aktywnych ofert najmu. Przy 136 m² daje to około 2204 € miesięcznie i 26 443 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Na sprzedaż czteropokojowe mieszkanie na pierwszym piętrze budynku (w rzeczywistości drugie) z łącznej liczby 4 pięter z windą. Budynek ma zieloną naklejkę. Mieszkanie składa się z przestrzeni wejściowej, czterech oddzielnych pokoi, łazienki z WC, osobnego WC oraz mniejszego pomieszczenia gospodarczego przed samym wejściem do mieszkania. Znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie parku Zrinjevac, Placu Bana Jelačića oraz lokali gastronomicznych. Mieszkanie jest idealne do życia rodzinnego lub jako przestrzeń biurowa. Własność uregulowana 1/1.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
