539 500 €Rovinj · Istrie
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 pokoje
Zagreb · Zagreb · Chorvatsko
Prodává se čtyřpokojový byt v prvním patře budovy (ve skutečnosti druhé) ze celkových 4 pater…
Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-13526
748 000 €
Základní údaje
- Cena
- 748 000 €
- Cena za m²
- 5 500 €/m²
- Obytná plocha
- 136 m²
- Pokoje
- 4
- Rok výstavby
- 1928
- Patro
- 1
- Vzdálenost od letiště
- 10 km
50% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 3 677 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
3,5 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 16,20 € za m² a měsíc, vypočteného z 198 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 136 m² to odpovídá přibližně 2 204 € měsíčně a 26 443 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Prodává se čtyřpokojový byt v prvním patře budovy (ve skutečnosti druhé) ze celkových 4 pater budovy s výtahem. Budova má zelenou nálepku. Byt se skládá z vstupní chodby, čtyř oddělených pokojů, koupelny s WC, samostatného WC a menšího skladu před samotným vstupem do bytu. Nachází se v těsné blízkosti parku Zrinjevac, náměstí bana Jelačića a stravovacích zařízení. Byt je ideální pro rodinný život nebo jako kancelářský prostor. Vlastnictví v pořádku 1/1.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
