Zagreb · Zagreb · Croazia

Vendesi appartamento quadrilocale al primo piano di un edificio (in realtà secondo) su un totale di…

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-13526

748.000 €

Dati principali

Prezzo: 748.000 €
Prezzo al m²: 5500 €/m²
Superficie abitabile: 136 m²
Locali: 4
Anno di costruzione: 1928
Piano: 1
Distanza dall'aeroporto: 10 km

50% al di sopra della media della zona (Media della zona: 3677 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

3,5%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Zagabria, pari a 16,20 € al m² al mese, ricavato da 198 annunci di affitto attivi. Per 136 m² corrisponde a circa 2204 € al mese e 26.443 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Vendesi appartamento quadrilocale al primo piano di un edificio (in realtà secondo) su un totale di 4 piani con ascensore. L'edificio ha l'etichetta verde. L'appartamento è composto da un ingresso, quattro stanze separate, un bagno con wc, un wc separato e un piccolo ripostiglio prima dell'ingresso all'appartamento. Si trova nelle immediate vicinanze del parco Zrinjevac, di Piazza Bana Jelačića e di locali di ristorazione. L'appartamento è ideale per la vita familiare o come spazio commerciale. Proprietà in regola 1/1.