Mieszkanie, 74 m², Lovran

Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-13325

350 000 €

Podstawowe informacje

Cena: 350 000 €
Cena za m²: 4730 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 74 m²
Pokoje: 3
Piętro: 0
Odległość od morza: 682 m
Odległość od lotniska: 25 km

20% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3931 €/m²)Online od 32 dni

Przegląd inwestycji

Szacowana rentowność brutto

3,8%

Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Kvarner wynoszącej 15,00 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 97 aktywnych ofert najmu. Przy 74 m² daje to około 1110 € miesięcznie i 13 320 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu

Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.

Co nie jest uwzględnione w rentowności

Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.

Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

Na sprzedaż urokliwe i funkcjonalne mieszkanie w spokojnej lokalizacji nad Lovranem, z pięknym, otwartym widokiem na morze. Mieszkanie znajduje się na parterze i składa się z kuchni, salonu, korytarza, dwóch sypialni, łazienki i tarasu, oferując przyjemny i praktyczny układ idealny do codziennego życia lub wypoczynku. Szczególną zaletą tej nieruchomości jest przynależna część ogrodu, urządzona jako miejsce do opalania i grillowania – doskonałe miejsce do relaksu i spotkań na świeżym powietrzu w śródziemnomorskim otoczeniu. Do mieszkania przynależy również miejsce parkingowe w obrębie posesji, co dodatkowo zwiększa komfort i praktyczność. Nieruchomość znajduje się w niezwykle spokojnej lokalizacji, otoczona naturą, a jednocześnie w niedalekiej odległości od morza, centrum Lovranu i wszystkich niezbędnych udogodnień. Idealna okazja do zakupu nieruchomości na wypoczynek, mieszkanie lub jako inwestycja na wynajem turystyczny. Aby uzyskać więcej informacji i umówić się na oglądanie, prosimy o kontakt.