Appartamento, 74 m², Lovran

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-13325

350.000 €

Dati principali

Prezzo: 350.000 €
Prezzo al m²: 4730 €/m²
Superficie abitabile: 74 m²
Locali: 3
Piano: 0
Distanza dal mare: 682 m
Distanza dall'aeroporto: 25 km

20% al di sopra della media della zona (Media della zona: 3931 €/m²)Online da 32 giorni

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

3,8%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Quarnaro, pari a 15,00 € al m² al mese, ricavato da 97 annunci di affitto attivi. Per 74 m² corrisponde a circa 1110 € al mese e 13.320 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

In vendita un affascinante e funzionale appartamento in una posizione tranquilla sopra Lovran, con una splendida vista aperta sul mare. L'appartamento si trova al piano terra ed è composto da cucina, soggiorno, corridoio, due camere da letto, bagno e terrazza, offrendo una disposizione confortevole e pratica ideale per la vita quotidiana o per le vacanze. Un vantaggio particolare di questa proprietà è la parte di giardino di pertinenza, sistemata come solarium e area barbecue – il luogo perfetto per rilassarsi e socializzare all'aperto godendo dell'atmosfera mediterranea. All'appartamento è assegnato anche un posto auto all'interno del giardino, il che aumenta ulteriormente il comfort e la praticità. La proprietà si trova in una posizione estremamente tranquilla, circondata dalla natura, ma allo stesso tempo a breve distanza dal mare, dal centro di Lovran e da tutti i servizi necessari. Occasione ideale per l'acquisto di una proprietà per vacanze, residenza o come investimento per affitti turistici. Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, non esitate a contattarci.