280.000 €Omiš · Mitteldalmatien
Omis, altes Steinhaus zum Kauf, 280.000 €
190 m² · 4 Zimmer
1 / 17
Lovran · Kvarner · Kroatien
Wohnung, 74 m², Lovran
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-13325
350.000 €
Eckdaten
- Preis
- 350.000 €
- Preis pro m²
- 4.730 €/m²
- Wohnfläche
- 74 m²
- Zimmer
- 3
- Etage
- 0
- Entfernung zum Meer
- 682 m
- Entfernung zum Flughafen
- 25 km
20% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.931 €/m²)Seit 32 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
3,8 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Kvarner von 15,00 € je m² und Monat aus 97 aktiven Mietinseraten. Bei 74 m² ergibt das rund 1.110 € im Monat und 13.320 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Charmante und funktionale Wohnung in ruhiger Lage über Lovran, mit wunderschönem, offenem Meerblick, zu verkaufen. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und besteht aus einer Küche, einem Wohnzimmer, einem Flur, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer Terrasse, die einen angenehmen und praktischen Grundriss bietet, ideal für das tägliche Leben oder den Urlaub. Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist der zugehörige Teil des Gartens, der als Sonnenbereich und Grillplatz gestaltet ist – der perfekte Ort zum Entspannen und geselligen Beisammensein im Freien, während man die mediterrane Atmosphäre genießt. Zur Wohnung gehört auch ein Parkplatz innerhalb des Gartens, was den Komfort und die Praktikabilität zusätzlich erhöht. Die Immobilie befindet sich an einem äußerst ruhigen Ort, umgeben von Natur, und gleichzeitig in kurzer Entfernung zum Meer, zum Zentrum von Lovran und zu allen notwendigen Einrichtungen. Ideale Gelegenheit zum Kauf einer Immobilie für den Urlaub, zum Wohnen oder als Investition für die touristische Vermietung. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.
Ausstattung
- Meerblick
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
