To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.

1 / 8

Matulji · Kvarner · Chorwacja

Matulji, Jurdani, apartment 39.47 m2

Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-19004

130 000 €

Podstawowe informacje

Cena: 130 000 €
Cena za m²: 3333 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 39 m²
Pokoje: 2
Sypialnie: 1
Łazienki: 1
Odległość od morza: 3,2 km
Odległość od lotniska: 27 km

15% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3931 €/m²)Online od 13 dni

Przegląd inwestycji

Szacowana rentowność brutto

5,4%

Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Kvarner wynoszącej 15,00 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 97 aktywnych ofert najmu. Przy 39 m² daje to około 585 € miesięcznie i 7020 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu

Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.

Co nie jest uwzględnione w rentowności

Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.

Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

Matulji, Jurdani, we are selling a small apartment in an older residential building with 6 units. The apartment is located in the basement of the building and consists of an entrance hallway, bathroom, bedroom, and kitchen combined with living room with a total area of 39.47 m2. The apartment includes a wood storage room of 1.99 m2 located directly next to the unit. Parking is available around the building. Nearby there is a shop, bus station, playground and access to the highway. Clear ownership documentation.

Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.