78.200 €
Žminj · Istrien
Žminj, okolica, građevinsko stambeno zemljište – 1564m2
1.564 m² Grundstück
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Matulji · Kvarner · Kroatien
Matulji, Jurdani, Wohnung mit 39,47 m²
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-19004
130.000 €
Eckdaten
- Preis
- 130.000 €
- Preis pro m²
- 3.333 €/m²
- Wohnfläche
- 39 m²
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Entfernung zum Meer
- 3,2 km
- Entfernung zum Flughafen
- 27 km
15% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.931 €/m²)Seit 13 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
5,4 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Kvarner von 15,00 € je m² und Monat aus 97 aktiven Mietinseraten. Bei 39 m² ergibt das rund 585 € im Monat und 7.020 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Matulji, Jurdani, wir verkaufen eine kleinere Wohnung in einem älteren Wohngebäude mit 6 Wohnungen. Die Wohnung befindet sich im Souterrain des Gebäudes und besteht aus Eingangsflur, Badezimmer, Schlafzimmer sowie Küche mit Wohnzimmer, mit einer Gesamtfläche von 39,47 m². Zur Wohnung gehört zudem ein Holzlager von 1,99 m², das sich direkt neben der Wohnung befindet. Parkplätze sind rund um das Gebäude gewährleistet. In der Nähe befinden sich ein Geschäft, eine Bushaltestelle, ein Kinderspielplatz und eine Anbindung an die Autobahn. Ordnungsgemäße Eigentumsdokumentation.
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
