Matulji, Jurdani, stan od 39,47 m2

Prodaja · Stan · Šifra IB-19004

130.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 130.000 €
Cijena po m²: 3.333 €/m²
Stambena površina: 39 m²
Sobe: 2
Spavaće sobe: 1
Kupaonice: 1
Udaljenost od mora: 3,2 km
Udaljenost od zračne luke: 27 km

15% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 3.931 €/m²)Objavljeno prije 13 dana

Investicijski pregled

Procijenjeni bruto prinos

5,4 %

Temelj je prosjek najma u regiji Kvarner od 15,00 € po m² i mjesecu, iz 97 aktivnih oglasa za najam. Kod 39 m² to daje oko 585 € mjesečno i 7.020 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije

Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.

Nije uključeno u prinos

Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.

Neto prinos je zato redovito znatno niži.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

Matulji, Jurdani, prodajemo manji stan u starijoj stambenoj zgradi sa 6 stanova. Stan se nalazi u suterenu zgrade, a sastoji se od ulaznog hodnika, kupaone, spavaće sobe, kuhinje s dnevnim boravkom ukupne površine 39,47 m2. Stanu pripada i drvarnica od 1,99 m2 koja se nalazi odmah do stana. Parking je osiguran oko zgrade. U blizini se nalazi trgovina, autobusna stanica, dječje igralište i spoj na autoput. Uredna vlasnička dokumentacija.