168 000 €Zagreb · Zagrzeb
STAN, PRODAJA, SESVETE, IVER NASELJE, 41 M2
41 m² · 1,5 pokoi
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
Kloštar Ivanić · Zagreb · Chorwacja
Kloštar Ivanić – House with Pool 145m2 & Vineyard for Sale
Na sprzedaż · Dom · Numer referencyjny IB-18685
299 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 299 000 €
- Cena za m²
- 2062 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 145 m²
- Powierzchnia działki
- 2935 m²
- Pokoje
- 3
- Sypialnie
- 3
- Łazienki
- 2
- Odległość od lotniska
- 29 km
46% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3851 €/m²)Online od 0 dni
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
9,5%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Zagrzeb wynoszącej 16,35 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 235 aktywnych ofert najmu. Przy 145 m² daje to około 2370 € miesięcznie i 28 445 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
An outstanding holiday home located just 50 km from Zagreb, in the charming town of Kloštar Ivanić. The property extends over three levels – basement, ground floor and first floor. The basement serves as a wine production and processing area, ideal for wine enthusiasts. On the ground floor, there is a spacious living room with an open-plan kitchen and dining area, as well as a modern bathroom. The first floor features two comfortable bedrooms and an additional bathroom. Outside, the house is surrounded by a beautifully landscaped and spacious garden with a large covered terrace equipped with a barbecue and jacuzzi, creating the perfect setting for relaxation and social gatherings. The terrace continues to a swimming pool that offers a stunning view of your own vineyard. Thanks to its excellent location, this property is ideal as a peaceful retreat from the city hustle, yet also represents a great investment opportunity for tourist rental, with an already developed business in place. If a lower price for this property is listed on another website, it also applies with us. For all additional information and property viewings, please feel free to contact us. In case of mediation through our agency, a commission fee applies. Contact for this property: Filip – +385 91 288 0089 For any additional questions or to arrange a viewing of the property, please do not hesitate to contact us. ID CODE: 15632 Filip Dobranić Mob: +385 91 288 0089 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: filip@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
