Kaštela/Penthouse 50 m od morza S4

Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-20275

595 000 €

Podstawowe informacje

Cena: 595 000 €
Cena za m²: 5409 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 110 m²
Pokoje: 4
Sypialnie: 3
Łazienki: 2
Piętro: 2
Odległość od morza: 107 m
Odległość od lotniska: 1 km

27% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 4273 €/m²)Online od 4 dni

Przegląd inwestycji

Szacowana rentowność brutto

3,7%

Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Dalmacja Środkowa wynoszącej 16,67 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 31 aktywnych ofert najmu. Przy 110 m² daje to około 1833 € miesięcznie i 22 000 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu

Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.

Co nie jest uwzględnione w rentowności

Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.

Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

Na sprzedaż piękny apartament S4 położony na drugim piętrze nowoczesnego budynku mieszkalnego zlokalizowanego w Kaštel Štafilić, w wyjątkowej lokalizacji zaledwie 50 metrów od morza i zadbanej plaży. Budynek składa się łącznie z sześciu jednostek mieszkalnych i został zaprojektowany według nowoczesnych standardów, z naciskiem na jakość, funkcjonalność i przyjemną przestrzeń mieszkalną. Całkowita powierzchnia mieszkania wynosi 110 m² łącznie z tarasem i składa się z: przestronny salon z kuchnią i jadalnią trzy sypialnie dwie łazienki Toaleta korytarz szafy pralnie balkony o powierzchni 12,27 m² i 15,86 m² tarasy o powierzchni 13,29 m² i 10,17 m² Do apartamentu S4 przynależy jedno miejsce parkingowe na zewnątrz. Rozpoczęcie budowy planowane jest na koniec 2026 roku i na tym etapie przyjmowane są rezerwacje. Klienci mogą płacić według etapów budowy. Lokalizacja projektu zapewnia idealne połączenie spokojnego śródziemnomorskiego otoczenia i bliskości wszystkich niezbędnych obiektów. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się sklepy, restauracje, kawiarnie, szkoły, przedszkola i inne udogodnienia niezbędne do przyjemnego życia przez cały rok. Dzięki doskonałym połączeniom komunikacyjnym lotnisko w Splicie znajduje się zaledwie kilka minut jazdy od hotelu, a historyczne miasta Split i Trogir są łatwo i szybko dostępne. Ta nieruchomość stanowi doskonałą okazję do życia rodzinnego, wakacji lub inwestycji w wynajem turystyczny. W celu uzyskania dodatkowych informacji i rezerwacji prosimy o kontakt: Nedilia Odak +385 98 188 5245