To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.

1 / 14

Hvar · Central Dalmatia · Chorwacja

Hvar, house for sale, 265.000 €

Na sprzedaż · Dom · Numer referencyjny IB-20582

265 000 €

Podstawowe informacje

Cena: 265 000 €
Cena za m²: 5300 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 50 m²
Powierzchnia działki: 1282 m²
Pokoje: 2
Łazienki: 2
Odległość od morza: 922 m
Odległość od lotniska: 16 km

24% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 4274 €/m²)Online od 3 dni

Przegląd inwestycji

Szacowana rentowność brutto

3,8%

Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Dalmacja Środkowa wynoszącej 16,67 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 31 aktywnych ofert najmu. Przy 50 m² daje to około 833 € miesięcznie i 10 000 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu

Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.

Co nie jest uwzględnione w rentowności

Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.

Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

In a peaceful location surrounded by lush greenery, nature, and complete tranquility, there is a spacious building plot of 1,280 m2. It is located just a short distance from the sea, making it an excellent opportunity for anyone looking to create their own private holiday retreat. The property features four bungalows, as well as a large tool shed and storage room, further enhancing the functionality and potential of the land. In addition to a beautiful beach located approximately one kilometre away, the surrounding area offers several hidden coves with crystal-clear waters and stunning beaches. The property is situated in a quiet hamlet, away from the hustle and bustle and noise of the city, offering peace, privacy, and an ideal setting for a relaxing getaway.