Hvar, house for sale, 265.000 €

Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-20582

265 000 €

Základní údaje

Cena: 265 000 €
Cena za m²: 5 300 €/m²
Obytná plocha: 50 m²
Plocha pozemku: 1 282 m²
Pokoje: 2
Koupelny: 2
Vzdálenost od moře: 922 m
Vzdálenost od letiště: 16 km

24% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 4 273 €/m²)Online 4 dny

Přehled investice

Odhadovaný hrubý výnos

3,8 %

Vychází z průměrného nájmu v regionu Střední Dalmácie ve výši 16,67 € za m² a měsíc, vypočteného z 31 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 50 m² to odpovídá přibližně 833 € měsíčně a 10 000 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region

Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.

Není zahrnuto ve výnosu

Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.

Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

In a peaceful location surrounded by lush greenery, nature, and complete tranquility, there is a spacious building plot of 1,280 m2. It is located just a short distance from the sea, making it an excellent opportunity for anyone looking to create their own private holiday retreat. The property features four bungalows, as well as a large tool shed and storage room, further enhancing the functionality and potential of the land. In addition to a beautiful beach located approximately one kilometre away, the surrounding area offers several hidden coves with crystal-clear waters and stunning beaches. The property is situated in a quiet hamlet, away from the hustle and bustle and noise of the city, offering peace, privacy, and an ideal setting for a relaxing getaway.