To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.

1 / 9

Hvar · Central Dalmatia · Chorwacja

Hvar, apartment for sale, 275.000 €

Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-20584

275 000 €

Podstawowe informacje

Cena: 275 000 €
Cena za m²: 5612 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 49 m²
Powierzchnia działki: 800 m²
Pokoje: 1
Łazienki: 1
Odległość od morza: 922 m
Odległość od lotniska: 16 km

31% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 4274 €/m²)Online od 3 dni

Przegląd inwestycji

Szacowana rentowność brutto

3,6%

Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Dalmacja Środkowa wynoszącej 16,67 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 31 aktywnych ofert najmu. Przy 49 m² daje to około 817 € miesięcznie i 9800 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu

Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.

Co nie jest uwzględnione w rentowności

Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.

Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

Elegant, high-quality, and tastefully furnished 49 m2 apartment, located on the beautiful southern coast of the island of Hvar. The property is situated close to attractive beaches and crystal-clear sea, while the beautiful views of the sea and surrounding nature provide a special atmosphere. It consists of a kitchen, dining area, and living room with access to a spacious terrace, as well as a bedroom and bathroom. An ideal opportunity for those looking for a peaceful retreat by the sea, a holiday home of their own, or an attractive property for tourist rental.