Questo annuncio è visualizzato in inglese. La traduzione non è ancora disponibile.

1 / 9

Hvar · Central Dalmatia · Croazia

Hvar, apartment for sale, 275.000 €

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-20584

275.000 €

Dati principali

Prezzo: 275.000 €
Prezzo al m²: 5612 €/m²
Superficie abitabile: 49 m²
Superficie del terreno: 800 m²
Locali: 1
Bagni: 1
Distanza dal mare: 922 m
Distanza dall'aeroporto: 16 km

31% al di sopra della media della zona (Media della zona: 4273 €/m²)Online da 3 giorni

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

3,6%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Dalmazia centrale, pari a 16,67 € al m² al mese, ricavato da 31 annunci di affitto attivi. Per 49 m² corrisponde a circa 817 € al mese e 9800 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Elegant, high-quality, and tastefully furnished 49 m2 apartment, located on the beautiful southern coast of the island of Hvar. The property is situated close to attractive beaches and crystal-clear sea, while the beautiful views of the sea and surrounding nature provide a special atmosphere. It consists of a kitchen, dining area, and living room with access to a spacious terrace, as well as a bedroom and bathroom. An ideal opportunity for those looking for a peaceful retreat by the sea, a holiday home of their own, or an attractive property for tourist rental.