To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.

1 / 24

Crikvenica · Kvarner · Chorwacja

Crikvenica, House with 2 Apartments, Sea View and Roof Terrace

Na sprzedaż · Dom · Numer referencyjny IB-19382

270 000 €

Podstawowe informacje

Cena: 270 000 €
Cena za m²: 3462 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 78 m²
Pokoje: 3
Sypialnie: 2
Łazienki: 2
Odległość od morza: 129 m
Odległość od lotniska: 11 km

12% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3931 €/m²)Online od 13 dni

Przegląd inwestycji

Szacowana rentowność brutto

5,2%

Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Kvarner wynoszącej 15,00 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 97 aktywnych ofert najmu. Przy 78 m² daje to około 1170 € miesięcznie i 14 040 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu

Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.

Co nie jest uwzględnione w rentowności

Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.

Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

Here you have a unique opportunity to stay in a charming house with a large terrace and enchanting views of the sea and islands. The entire property was completely renovated 5 years ago, so you can move in immediately or rent it out right away. The upper floor consists of a comfortable open living and dining area, a bedroom and a small bathroom with shower. Just beside the entrance door there is a small storage room. From the courtyard you have the opportunity to go up to a beautiful roof terrace of 30 m2 where you can relax. A nice staircase leads to a studio apartment with a balcony. It consists of a living and dining area, which is comfortably separated from the sleeping area, and a bathroom with shower.

Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.