539 500 €Rovinj · Istria
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 pokoje
Tar-Vabriga · Istria · Chorwacja
Dom jednorodzinny z doskonałą orientacją, położony w atrakcyjnej lokalizacji, zaledwie 1,5 km od…
Na sprzedaż · Dom · Numer referencyjny IB-14262
470 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 470 000 €
- Cena za m²
- 3241 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 145 m²
- Powierzchnia działki
- 250 m²
- Pokoje
- 2
- Rok budowy
- 1950
- Odległość od lotniska
- 50 km
20% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 4067 €/m²)Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
W regionie Istria obecnie są 3 aktywne oferty najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Dom jednorodzinny z doskonałą orientacją, położony w atrakcyjnej lokalizacji, zaledwie 1,5 km od morza. Nieruchomość rozciąga się na dwóch kondygnacjach z piwnicą (tawerna). Na parterze znajduje się kuchnia z wyjściem do ogrodu, salon z kominkiem oraz łazienka. Na piętrze znajdują się dwie sypialnie, z których jedna ma wyjście na balkon. Dom dysponuje dużym ogrodem, który daje możliwość zagospodarowania i zainstalowania mniejszego basenu. Dodatkową wartość nieruchomości stanowią również zewnętrzne budynki pomocnicze, odpowiednie do wykorzystania jako depandanse, a także zapewnione miejsca parkingowe. Nieruchomość ma dwa wejścia – frontowe, które prowadzi do domu, oraz tylne, które umożliwia dostęp do ogrodu i parkingu. Dzięki swojej lokalizacji i dużemu popytowi na wynajem turystyczny, nieruchomość stanowi bardzo dobrą okazję inwestycyjną z wysokim potencjałem zwrotu.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
