Tar-Vabriga · Istria · Croazia

Casa indipendente con ottima orientazione, situata in una posizione attraente, a soli 1,5 km dal…

In vendita · Casa · Riferimento IB-14262

470.000 €

Dati principali

Prezzo: 470.000 €
Prezzo al m²: 3241 €/m²
Superficie abitabile: 145 m²
Superficie del terreno: 250 m²
Locali: 2
Anno di costruzione: 1950
Distanza dall'aeroporto: 50 km

20% al di sotto della media della zona (Media della zona: 4068 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Istria ha attualmente 3 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Casa indipendente con ottima orientazione, situata in una posizione attraente, a soli 1,5 km dal mare. La proprietà si sviluppa su due piani con una zona seminterrata (taverna). Al piano terra si trovano la cucina con accesso al giardino, il soggiorno con camino e il bagno. Al piano superiore sono situate due camere da letto, di cui una con accesso al balcone. La casa dispone di un ampio giardino che offre la possibilità di sistemazione e installazione di una piccola piscina. Ulteriore valore alla proprietà danno anche i locali accessori esterni, adatti per essere utilizzati come dependance, così come i posti auto garantiti. La proprietà ha due ingressi: uno anteriore, che conduce alla casa, e uno posteriore, che consente l'accesso al giardino e al parcheggio. Grazie alla sua posizione e all'alta domanda per affitti turistici, la proprietà rappresenta un'ottima opportunità di investimento con un alto potenziale di rendimento.