539.500 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 sobe
Tar-Vabriga · Istra · Hrvatska
Samostojeća kuća s izvrsnom orijentacijom, smještena na atraktivnoj lokaciji, svega 1,5 km od mora.
Prodaja · Kuća · Šifra IB-14262
470.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 470.000 €
- Cijena po m²
- 3.241 €/m²
- Stambena površina
- 145 m²
- Zemljište
- 250 m²
- Sobe
- 2
- Godina izgradnje
- 1950
- Udaljenost od zračne luke
- 50 km
20% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 4.067 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Za regiju Istra zasad postoje 3 aktivna oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Samostojeća kuća s izvrsnom orijentacijom, smještena na atraktivnoj lokaciji, svega 1,5 km od mora. Nekretnina se prostire na dvije etaže uz podrumsku (taverna) zonu. U prizemlju se nalaze kuhinja s izlazom u vrt, dnevni boravak s kaminom te kupaonica. Na katu su smještene dvije spavaće sobe, od kojih jedna ima izlaz na balkon. Kuća raspolaže velikim vrtom koji pruža mogućnost uređenja i ugradnje manjeg bazena. Dodatnu vrijednost nekretnini daju i vanjski pomoćni objekti, pogodni za korištenje kao depandanse, kao i osigurana parkirna mjesta. Nekretnina ima dva ulaza – prednji, koji vodi u kuću, te stražnji, koji omogućuje pristup vrtu i parkiralištu. Zahvaljujući svojoj lokaciji i velikoj potražnji za turističkim najmom, nekretnina predstavlja vrlo dobru investicijsku priliku s visokim potencijalom povrata.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
