539.500 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 sobe
Tar-Vabriga · Istria · Hrvaška
Samostojna hiša z odličnim usmerjenjem, nahaja se na atraktivni lokaciji, le 1,5 km od morja.
Prodaja · Hiša · Šifra IB-14262
470.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 470.000 €
- Cena na m²
- 3241 €/m²
- Bivalna površina
- 145 m²
- Površina zemljišča
- 250 m²
- Sobe
- 2
- Leto gradnje
- 1950
- Oddaljenost od letališča
- 50 km
20 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 4067 €/m²)Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Za regijo Istra trenutno so 3 aktivni oglasi za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Samostojna hiša z odličnim usmerjenjem, nahaja se na atraktivni lokaciji, le 1,5 km od morja. Nepremičnina se razprostira na dveh etažah z kletno (taverna) cono. V pritličju se nahajajo kuhinja z izhodom v vrt, dnevna soba s kaminom ter kopalnica. V nadstropju sta dve spalnici, od katerih ima ena izhod na balkon. Hiša razpolaga z velikim vrtom, ki omogoča ureditev in vgradnjo manjšega bazena. Dodatno vrednost nepremičnini dajejo tudi zunanje pomožne stavbe, primerne za uporabo kot depandanse, ter zagotovljena parkirna mesta. Nepremičnina ima dva vhoda – sprednji, ki vodi v hišo, ter zadnji, ki omogoča dostop do vrta in parkirišča. Zahvaljujoč svoji lokaciji in veliki povpraševanju po turističnem najemu, nepremičnina predstavlja zelo dobro investicijsko priložnost z visokim potencialom donosa.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
