335.000 €Zatka Čepić · Istrien
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² Grundstück
Tar-Vabriga · Istrien · Kroatien
Einfamilienhaus mit ausgezeichneter Ausrichtung, gelegen an einem attraktiven Standort, nur 1,5 km…
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-14262
470.000 €
Eckdaten
- Preis
- 470.000 €
- Preis pro m²
- 3.241 €/m²
- Wohnfläche
- 145 m²
- Grundstück
- 250 m²
- Zimmer
- 2
- Baujahr
- 1950
- Entfernung zum Flughafen
- 50 km
20% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.068 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Istrien liegen erst 3 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Einfamilienhaus mit ausgezeichneter Ausrichtung, gelegen an einem attraktiven Standort, nur 1,5 km vom Meer entfernt. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen mit einem Kellerbereich (Taverne). Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche mit Ausgang zum Garten, ein Wohnzimmer mit Kamin sowie ein Badezimmer. Im Obergeschoss sind zwei Schlafzimmer untergebracht, von denen eines einen Zugang zum Balkon hat. Das Haus verfügt über einen großen Garten, der die Möglichkeit zur Gestaltung und Installation eines kleinen Pools bietet. Einen zusätzlichen Wert erhält die Immobilie durch die externen Nebengebäude, die sich zur Nutzung als Dependance eignen, sowie durch die gesicherten Parkplätze. Die Immobilie hat zwei Eingänge – einen vorderen, der ins Haus führt, und einen hinteren, der den Zugang zum Garten und zum Parkplatz ermöglicht. Dank seiner Lage und der hohen Nachfrage nach touristischen Vermietungen stellt die Immobilie eine sehr gute Investitionsmöglichkeit mit hohem Renditepotenzial dar.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
