335 000 €Zatka Čepić · Istrie
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13 122 m² pozemku
Tar-Vabriga · Istria · Chorvatsko
Samostatný dům s vynikající orientací, umístěný na atraktivní lokalitě, pouhých 1,5 km od moře.
Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-14262
470 000 €
Základní údaje
- Cena
- 470 000 €
- Cena za m²
- 3 241 €/m²
- Obytná plocha
- 145 m²
- Plocha pozemku
- 250 m²
- Pokoje
- 2
- Rok výstavby
- 1950
- Vzdálenost od letiště
- 50 km
20% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 4 068 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
V regionu Istrie nyní jsou 3 aktivní nabídky pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Samostatný dům s vynikající orientací, umístěný na atraktivní lokalitě, pouhých 1,5 km od moře. Nemovitost se rozprostírá na dvou podlažích s podsklepenou (taverna) zónou. V přízemí se nachází kuchyň s výstupem do zahrady, obývací pokoj s krbem a koupelna. V patře jsou umístěny dvě ložnice, z nichž jedna má výstup na balkon. Dům disponuje velkou zahradou, která poskytuje možnost úpravy a instalace menšího bazénu. Další hodnotu nemovitosti přidávají i venkovní pomocné objekty, vhodné k využití jako depandance, stejně jako zajištěná parkovací místa. Nemovitost má dva vchody – přední, který vede do domu, a zadní, který umožňuje přístup do zahrady a na parkoviště. Díky své lokalitě a vysoké poptávce po turistickém pronájmu představuje nemovitost velmi dobrou investiční příležitost s vysokým potenciálem návratnosti.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
