To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.

1 / 17

Crikvenica · Kvarner · Chorwacja

Crikvenica, spacious apartment with beautiful view

Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-19525

275 000 €

Podstawowe informacje

Cena: 275 000 €
Cena za m²: 2926 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 94 m²
Pokoje: 4
Sypialnie: 3
Łazienki: 2
Piętro: 1
Odległość od morza: 129 m
Odległość od lotniska: 11 km

26% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3931 €/m²)Online od 13 dni

Przegląd inwestycji

Szacowana rentowność brutto

6,2%

Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Kvarner wynoszącej 15,00 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 97 aktywnych ofert najmu. Przy 94 m² daje to około 1410 € miesięcznie i 16 920 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu

Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.

Co nie jest uwzględnione w rentowności

Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.

Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

We are selling a beautiful apartment on the first floor of a building with a sea view. Three bedrooms, living room with kitchen and dining area (open space), two bathrooms, hallway, laundry area, pantry, balcony and corresponding parking space. Most rooms are furnished with custom-made furniture. Heating is electric (air conditioning and convector radiators). The building has 4 residential units, and each apartment is equipped with PVC joinery and anti-theft doors. Call and arrange a viewing of the property!

Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.