Crikvenica, veliki stan sa predivnim pogledom

Prodaja · Stan · Šifra IB-19525

275.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 275.000 €
Cijena po m²: 2.926 €/m²
Stambena površina: 94 m²
Sobe: 4
Spavaće sobe: 3
Kupaonice: 2
Kat: 1
Udaljenost od mora: 129 m
Udaljenost od zračne luke: 11 km

26% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 3.931 €/m²)Objavljeno prije 12 dana

Investicijski pregled

Procijenjeni bruto prinos

6,2 %

Temelj je prosjek najma u regiji Kvarner od 15,00 € po m² i mjesecu, iz 97 aktivnih oglasa za najam. Kod 94 m² to daje oko 1.410 € mjesečno i 16.920 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije

Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.

Nije uključeno u prinos

Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.

Neto prinos je zato redovito znatno niži.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

Prodajemo predivan stan na prvom katu zgrade sa pogledom na more. Tri sobe, dnevni boravak sa kuhinjom i blagovaonom (open space), dvije kupaone, hodnik, prostor za vešeraj, špajza, lođa i pripadajuće parkirno mjesto. U većini prostorija se nalazi namještaj po mjeri. Grijanje je na struju ( klima + konvektor radijatori). Zgrada ima 4 stambene jedinice, a svaki stan opremljen je PVC stolarijom, protuprovalnim vratima. Nazovite i dogovorite razgled nekretnine!