Crikvenica, spacious apartment with beautiful view

Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-19525

275 000 €

Základní údaje

Cena: 275 000 €
Cena za m²: 2 926 €/m²
Obytná plocha: 94 m²
Pokoje: 4
Ložnice: 3
Koupelny: 2
Patro: 1
Vzdálenost od moře: 129 m
Vzdálenost od letiště: 11 km

26% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 931 €/m²)Online 12 dní

Přehled investice

Odhadovaný hrubý výnos

6,2 %

Vychází z průměrného nájmu v regionu Kvarner ve výši 15,00 € za m² a měsíc, vypočteného z 97 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 94 m² to odpovídá přibližně 1 410 € měsíčně a 16 920 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region

Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.

Není zahrnuto ve výnosu

Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.

Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

We are selling a beautiful apartment on the first floor of a building with a sea view. Three bedrooms, living room with kitchen and dining area (open space), two bathrooms, hallway, laundry area, pantry, balcony and corresponding parking space. Most rooms are furnished with custom-made furniture. Heating is electric (air conditioning and convector radiators). The building has 4 residential units, and each apartment is equipped with PVC joinery and anti-theft doors. Call and arrange a viewing of the property!

Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.