Nowe budownictwo760 000 €
Rovinj · Istria
Rovinj, novogradnja, trosobni stan s vrtom i bazenom
143 m²
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
1 / 23
Zagreb · Zagreb · Chorwacja
SALE, STREET-LEVEL COMMERCIAL SPACE, DONJI GRAD, Tuškanova-Vrbanićeva, Two-Storey, 292 m2
Na sprzedaż · Lokal użytkowy · Numer referencyjny IB-14554
1 390 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 1 390 000 €
- Cena za m²
- 4760 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 292 m²
- Odległość od lotniska
- 9 km
28% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3705 €/m²)Online od 32 dni
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
3,8%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Zagrzeb wynoszącej 15,27 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 269 aktywnych ofert najmu. Przy 292 m² daje to około 4458 € miesięcznie i 53 492 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
SALE, COMMERCIAL SPACE, STREET-LEVEL PREMISES in VMD building Vrbanićeva-Tuškanova, 292 m2, spanning two floors with coefficients. For sale is a premium commercial space in a VMD building from 2011, currently operating as a catering establishment, which can also be ideal for various other business activities - from polyclinics, wellness centres, offices, notary offices and many others, thanks to the versatility of the space. On the ground floor is a space (196 m2 net) currently divided into 3 sections, with 3 bathrooms, featuring several entrances from the street side and access to the courtyard. It includes two terraces - street-facing (16.52 m2) along the storefront, and courtyard-facing (79.36 m2), adjacent to which is one external parking space. For future owners, the courtyard terrace can be converted into an additional 4 parking spaces. The basement contains a very pleasant space with high ceilings and two bathrooms (77 m2), with access to the garage (25 m2) and exit to the parking zone at -1 level. The basement space is currently used for various events, educational activities, workshops and similar purposes. A premium building, spacious and versatile space for different uses, which can be divided into several units, a high-traffic and well-known location, excellently connected by transport throughout Zagreb, multiple entrances to the premises (6) on both sides of the building, terraces, parking - the property offers a whole range of advantages. The business is also included in the sale. For further information please contact us. CREDIT BROKERAGE SERVICE: Opereta ekspert provides a free credit brokerage service, comparing offers from multiple banks in one place. Our team explains all options and guides you through the entire process - from consultation to loan disbursement, so you can make an informed financial decision and save time.
Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.