Új építésű760 000 EUR
Rovinj · Isztria
Rovinj, novogradnja, trosobni stan s vrtom i bazenom
143 m²
Ez a hirdetés angol nyelven jelenik meg. Fordítás egyelőre nem érhető el.
1 / 23
Zagreb · Zagreb · Horvátország
SALE, STREET-LEVEL COMMERCIAL SPACE, DONJI GRAD, Tuškanova-Vrbanićeva, Two-Storey, 292 m2
Eladó · Üzlethelyiség · Azonosító IB-14554
1 390 000 EUR
Legfontosabb adatok
- Ár
- 1 390 000 EUR
- Négyzetméterár
- 4760 EUR/m²
- Lakóterület
- 292 m²
- Távolság a repülőtértől
- 9 km
28%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 3705 EUR/m²)32 napja elérhető
Befektetési áttekintés
Becsült bruttó hozam
3,8%
A(z) Zágráb régióban mért, 15,27 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 269 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 292 m² esetén ez körülbelül havi 4458 EUR, illetve évi 53 492 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait
Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.
Amit a hozam nem tartalmaz
A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.
A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.
Amit tudatosan nem számítunk bele
- Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
- Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
- Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
- Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.
Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.
Leírás
SALE, COMMERCIAL SPACE, STREET-LEVEL PREMISES in VMD building Vrbanićeva-Tuškanova, 292 m2, spanning two floors with coefficients. For sale is a premium commercial space in a VMD building from 2011, currently operating as a catering establishment, which can also be ideal for various other business activities - from polyclinics, wellness centres, offices, notary offices and many others, thanks to the versatility of the space. On the ground floor is a space (196 m2 net) currently divided into 3 sections, with 3 bathrooms, featuring several entrances from the street side and access to the courtyard. It includes two terraces - street-facing (16.52 m2) along the storefront, and courtyard-facing (79.36 m2), adjacent to which is one external parking space. For future owners, the courtyard terrace can be converted into an additional 4 parking spaces. The basement contains a very pleasant space with high ceilings and two bathrooms (77 m2), with access to the garage (25 m2) and exit to the parking zone at -1 level. The basement space is currently used for various events, educational activities, workshops and similar purposes. A premium building, spacious and versatile space for different uses, which can be divided into several units, a high-traffic and well-known location, excellently connected by transport throughout Zagreb, multiple entrances to the premises (6) on both sides of the building, terraces, parking - the property offers a whole range of advantages. The business is also included in the sale. For further information please contact us. CREDIT BROKERAGE SERVICE: Opereta ekspert provides a free credit brokerage service, comparing offers from multiple banks in one place. Our team explains all options and guides you through the entire process - from consultation to loan disbursement, so you can make an informed financial decision and save time.
Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.
Elhelyezkedés
A térkép a hozzávetőleges területet mutatja. A pontos címet az iroda kérésre megadja.