Novostavba760 000 €
Rovinj · Istrie
Rovinj, novogradnja, trosobni stan s vrtom i bazenom
143 m²
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
1 / 23
Zagreb · Zagreb · Chorvatsko
SALE, STREET-LEVEL COMMERCIAL SPACE, DONJI GRAD, Tuškanova-Vrbanićeva, Two-Storey, 292 m2
Prodej · Komerční prostor · Číslo nabídky IB-14554
1 390 000 €
Základní údaje
- Cena
- 1 390 000 €
- Cena za m²
- 4 760 €/m²
- Obytná plocha
- 292 m²
- Vzdálenost od letiště
- 9 km
28% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 3 705 €/m²)Online 32 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
3,8 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 15,27 € za m² a měsíc, vypočteného z 269 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 292 m² to odpovídá přibližně 4 458 € měsíčně a 53 492 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
SALE, COMMERCIAL SPACE, STREET-LEVEL PREMISES in VMD building Vrbanićeva-Tuškanova, 292 m2, spanning two floors with coefficients. For sale is a premium commercial space in a VMD building from 2011, currently operating as a catering establishment, which can also be ideal for various other business activities - from polyclinics, wellness centres, offices, notary offices and many others, thanks to the versatility of the space. On the ground floor is a space (196 m2 net) currently divided into 3 sections, with 3 bathrooms, featuring several entrances from the street side and access to the courtyard. It includes two terraces - street-facing (16.52 m2) along the storefront, and courtyard-facing (79.36 m2), adjacent to which is one external parking space. For future owners, the courtyard terrace can be converted into an additional 4 parking spaces. The basement contains a very pleasant space with high ceilings and two bathrooms (77 m2), with access to the garage (25 m2) and exit to the parking zone at -1 level. The basement space is currently used for various events, educational activities, workshops and similar purposes. A premium building, spacious and versatile space for different uses, which can be divided into several units, a high-traffic and well-known location, excellently connected by transport throughout Zagreb, multiple entrances to the premises (6) on both sides of the building, terraces, parking - the property offers a whole range of advantages. The business is also included in the sale. For further information please contact us. CREDIT BROKERAGE SERVICE: Opereta ekspert provides a free credit brokerage service, comparing offers from multiple banks in one place. Our team explains all options and guides you through the entire process - from consultation to loan disbursement, so you can make an informed financial decision and save time.
Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.