To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.

1 / 5

Vinodolska Općina · Kvarner · Chorwacja

Bribir - villa with pool

Na sprzedaż · Willa · Numer referencyjny IB-19701

425 000 €

Podstawowe informacje

Cena: 425 000 €
Cena za m²: 3455 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 123 m²
Powierzchnia działki: 500 m²
Pokoje: 4
Sypialnie: 3
Łazienki: 3
Odległość od morza: 2,7 km
Odległość od lotniska: 16 km

12% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3931 €/m²)Online od 12 dni

Przegląd inwestycji

Szacowana rentowność brutto

5,2%

Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Kvarner wynoszącej 15,00 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 97 aktywnych ofert najmu. Przy 123 m² daje to około 1845 € miesięcznie i 22 140 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu

Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.

Co nie jest uwzględnione w rentowności

Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.

Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

Villas under construction in Bribir in a peaceful location. Secluded from view and the hustle of everyday life, two villas with pools are being built, perfect for a quiet retreat. The villa contains on the ground floor a kitchen with dining area and living room, a bedroom, a bathroom, a toilet, a hallway and stairs to the upper floor. The upper floor contains two bedrooms with a bathroom, one of which also has a loggia and a walk-in closet.

Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.