Bribir - vila sa bazenom

Prodaja · Vila · Šifra IB-19701

425.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 425.000 €
Cijena po m²: 3.455 €/m²
Stambena površina: 123 m²
Zemljište: 500 m²
Sobe: 4
Spavaće sobe: 3
Kupaonice: 3
Udaljenost od mora: 2,7 km
Udaljenost od zračne luke: 16 km

12% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 3.931 €/m²)Objavljeno prije 12 dana

Investicijski pregled

Procijenjeni bruto prinos

5,2 %

Temelj je prosjek najma u regiji Kvarner od 15,00 € po m² i mjesecu, iz 97 aktivnih oglasa za najam. Kod 123 m² to daje oko 1.845 € mjesečno i 22.140 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije

Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.

Nije uključeno u prinos

Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.

Neto prinos je zato redovito znatno niži.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

Vile u izgradnji u Bribiru na mirnoj lokaciji. Skrivene od pogleda i užurbane svakodnevnice grade se dvije vile sa bazenom savršene za miran odmor. Vila sadrži u prizemlju kuhinju sa blagovaonom i dnevnim boravkom, spavaću sobu, kupaonu, wc, hodnik i stepenice za gornji kat. Kat sadrži dvije spavaće sobe s kupaonicom, od toga jedna ima i loggiu i garderobu.