Bribir - villa with pool

Prodej · Vila · Číslo nabídky IB-19701

425 000 €

Základní údaje

Cena: 425 000 €
Cena za m²: 3 455 €/m²
Obytná plocha: 123 m²
Plocha pozemku: 500 m²
Pokoje: 4
Ložnice: 3
Koupelny: 3
Vzdálenost od moře: 2,7 km
Vzdálenost od letiště: 16 km

12% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 931 €/m²)Online 12 dní

Přehled investice

Odhadovaný hrubý výnos

5,2 %

Vychází z průměrného nájmu v regionu Kvarner ve výši 15,00 € za m² a měsíc, vypočteného z 97 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 123 m² to odpovídá přibližně 1 845 € měsíčně a 22 140 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region

Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.

Není zahrnuto ve výnosu

Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.

Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

Villas under construction in Bribir in a peaceful location. Secluded from view and the hustle of everyday life, two villas with pools are being built, perfect for a quiet retreat. The villa contains on the ground floor a kitchen with dining area and living room, a bedroom, a bathroom, a toilet, a hallway and stairs to the upper floor. The upper floor contains two bedrooms with a bathroom, one of which also has a loggia and a walk-in closet.

Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.