To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.

1 / 13

Brač · Central Dalmatia · Chorwacja

Brac, house for sale, 900.000 €

Na sprzedaż · Dom · Numer referencyjny IB-18885

900 000 €

Podstawowe informacje

Cena: 900 000 €
Cena za m²: 4945 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 182 m²
Powierzchnia działki: 381 m²
Pokoje: 6
Łazienki: 8
Odległość od morza: 5,1 km
Odległość od lotniska: 5 km

16% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 4274 €/m²)Online od 14 dni

Przegląd inwestycji

Szacowana rentowność brutto

4,0%

Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Dalmacja Środkowa wynoszącej 16,67 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 31 aktywnych ofert najmu. Przy 182 m² daje to około 3033 € miesięcznie i 36 400 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu

Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.

Co nie jest uwzględnione w rentowności

Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.

Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

Two houses located next to each other, on the same plot, ideal for family life, vacation or as a multi-generational property. Each house consists of a ground floor and an upper floor. The ground floor has a kitchen, living room, pantry, bathroom and separate toilet, while the upper floor has three bedrooms, a bathroom and a toilet. A special value of the houses are the spacious balconies to which the bedrooms have access, and from which there is a beautiful and open view of the sea, creating a pleasant atmosphere for morning coffee, relaxation and enjoyment of the Mediterranean environment. In front of the houses there are two private parking spaces for each house, and an additional advantage is a storage room of 15 m2, which provides enough space for storing things, equipment and supplies. The houses have been used exclusively for family and personal enjoyment throughout their lives and have never been rented to guests. They have been maintained and kept as a family property. This property represents an excellent opportunity for those looking for two houses on one plot, enough space for family and guests, privacy, parking and a beautiful view of the sea.