Novostavba660 000 €
Rovinj · Istrie
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
1 / 13
Brač · Central Dalmatia · Chorvatsko
Brac, house for sale, 900.000 €
Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-18885
900 000 €
Základní údaje
- Cena
- 900 000 €
- Cena za m²
- 4 945 €/m²
- Obytná plocha
- 182 m²
- Plocha pozemku
- 381 m²
- Pokoje
- 6
- Koupelny
- 8
- Vzdálenost od moře
- 5,1 km
- Vzdálenost od letiště
- 5 km
16% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 4 273 €/m²)Online 14 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
4,0 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Střední Dalmácie ve výši 16,67 € za m² a měsíc, vypočteného z 31 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 182 m² to odpovídá přibližně 3 033 € měsíčně a 36 400 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Two houses located next to each other, on the same plot, ideal for family life, vacation or as a multi-generational property. Each house consists of a ground floor and an upper floor. The ground floor has a kitchen, living room, pantry, bathroom and separate toilet, while the upper floor has three bedrooms, a bathroom and a toilet. A special value of the houses are the spacious balconies to which the bedrooms have access, and from which there is a beautiful and open view of the sea, creating a pleasant atmosphere for morning coffee, relaxation and enjoyment of the Mediterranean environment. In front of the houses there are two private parking spaces for each house, and an additional advantage is a storage room of 15 m2, which provides enough space for storing things, equipment and supplies. The houses have been used exclusively for family and personal enjoyment throughout their lives and have never been rented to guests. They have been maintained and kept as a family property. This property represents an excellent opportunity for those looking for two houses on one plot, enough space for family and guests, privacy, parking and a beautiful view of the sea.
Vybavení
- Výhled na moře
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.