To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.

1 / 8

Draž · Slavonia · Chorwacja

Banska Kosa, Zemljište, 2.200.000,00 EUR

Na sprzedaż · Działka · Numer referencyjny IB-14438

2 200 000 €

Podstawowe informacje

Cena: 2 200 000 €
Powierzchnia działki: 229 476 m²
Odległość od lotniska: 42 km

Online od 32 dni

Przegląd inwestycji

W regionie Slawonia obecnie są 2 aktywne oferty najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

Banska Kosa, Zemljište, 2.200.000,00 EUR PRODAJA, VOĆNJAK SA MEHANIZACIJOM, BANSKA KOSA, OKOLICA BELOG MANASTIRA Na prodaju su dva voćnjaka udaljena 15 km od Belog Manastira te oko 30 km od Osijeka okružena predivnom prirodom. Voćnjak 1 sastoji se od nasada marelica na južnoj strani Banske Kose oko 700 m sjeverno od ce3ste Matina - Zmajevac. Voćnjak sadrži oko 2.200 sadnica marelica od nekoliko najranijih sorti na tržištu koje postižu dobru cijenu. OIčekivani urod stabala u punom rodu je min 60 kg/stablu. Voćnjak 2 nalazi se na središnjem dijelu Banske Kose. Početkom 2020. godine zasađeno je 8.800 stabala. Na sredini voćnjaka nalazi se ravni plato na kojem je kopani bunar te jedan gator gdje je planirana izgradnja objekta za prijem i distribuciju ubranih marelica kao i moguća kuća za odmor s pogledom na tri države. Očekivani urod po stablu u 2025. godini je 30 kg/ stablu, a u narednim godinama oko 70 kg/stablu. Oba voćnjaka su uređena i obračivana te ograđena i zaštićena ogradom i betonskim stupovima. Uz voćnjake u cijenu ulazi i mehanizacija za obradu poput voćarskog traktora, malčera, traktorskog trimera i drugo. Jedintvena investicijska prilika rijetko dostupna na tržištu.. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.