471 200 €Zagreb · Zagrzeb
Zagreb, Fraterščica, novogradnja 4-sobni stan +2 VP+1 GPM, 124 m2 NKP
124 m² · 4 pokoje
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
Zagreb · Zagreb · Chorwacja
Ban Center, studio apartment with terrace and garage for sale
Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-18536
550 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 550 000 €
- Cena za m²
- 11 224 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 49 m²
- Powierzchnia działki
- 67 m²
- Pokoje
- 1
- Sypialnie
- 1
- Łazienki
- 1
- Piętro
- 5
- Odległość od lotniska
- 11 km
191% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3851 €/m²)Online od 0 dni
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
1,7%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Zagrzeb wynoszącej 16,35 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 235 aktywnych ofert najmu. Przy 49 m² daje to około 801 € miesięcznie i 9613 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
A small studio apartment of 38.23 m² is for sale in one of the most luxurious buildings in the strict center of Zagreb. The Ban Center building is a beautifully designed building with several entrances, ensuring a high quality of life in the heart of Zagreb. The apartment for sale is located on the 5th floor and consists of an entry hall with a built-in wardrobe, a bathroom, and a spacious living room that continues into the kitchen. Large glass walls extend through the entire kitchen and living room, which can be opened to access a large 16 m² terrace overlooking the courtyard. The apartment also includes a garage parking space on the -5th floor. The apartment is currently used as a short-term rental, so there is an option to continue renting it out, lease it for the long term, or use it for living in the very center of Zagreb with a guaranteed parking space. For any additional inquiries, feel free to reach out For any additional questions or to arrange a viewing of the property, please do not hesitate to contact us. ID CODE: 15153 Ivan Jelaska Mob: +385 91 288 0082 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: ivan@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
