471.200 €Zagreb · Zagreb
Zagreb, Fraterščica, novogradnja 4-sobni stan +2 VP+1 GPM, 124 m2 NKP
124 m² · 4 Zimmer
Zagreb · Zagreb · Kroatien
Ban Zentrum, Studio-Apartment mit Terrasse und Garage zum Verkauf
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-18536
550.000 €
Eckdaten
- Preis
- 550.000 €
- Preis pro m²
- 11.224 €/m²
- Wohnfläche
- 49 m²
- Grundstück
- 67 m²
- Zimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 5
- Entfernung zum Flughafen
- 11 km
191% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.851 €/m²)Seit 0 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
1,7 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Zagreb von 16,35 € je m² und Monat aus 235 aktiven Mietinseraten. Bei 49 m² ergibt das rund 801 € im Monat und 9.613 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Ein kleines Studio-Apartment mit 38,23 m² steht in einem der luxuriösesten Gebäude im Stadtzentrum von Zagreb zum Verkauf. Das Gebäude Ban Center ist ein exquisit gestaltetes Gebäude mit mehreren Eingängen und bietet eine hohe Lebensqualität im Herzen von Zagreb. Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im 5. Stock und besteht aus einem Eingangsflur mit eingebautem Schrank, einem Badezimmer und einem großzügigen Wohnzimmer, das an die Küche angrenzt. Große Fensterwände verlaufen durch die gesamte Küche und das Wohnzimmer und können geöffnet werden, um auf eine große 16 m² Terrasse mit Blick auf den Innenhof zu gelangen. Zur Wohnung gehört auch ein Garagenparkplatz in der -5 Etage. Die Wohnung wird derzeit als Kurzzeitvermietung genutzt, daher besteht die Möglichkeit, die Vermietung fortzusetzen, sie langfristig zu vermieten oder sie für das Wohnen im Zentrum von Zagreb mit garantiertem Parkplatz zu nutzen. Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. ID CODE: 15153 Ivan Jelaska Mob: +385 91 288 0082 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: ivan@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
