471.200 €Zagreb · Zagabria
Zagreb, Fraterščica, novogradnja 4-sobni stan +2 VP+1 GPM, 124 m2 NKP
124 m² · 4 locali
Questo annuncio è visualizzato in inglese. La traduzione non è ancora disponibile.
Zagreb · Zagreb · Croazia
Ban Center, studio apartment with terrace and garage for sale
In vendita · Appartamento · Riferimento IB-18536
550.000 €
Dati principali
- Prezzo
- 550.000 €
- Prezzo al m²
- 11.224 €/m²
- Superficie abitabile
- 49 m²
- Superficie del terreno
- 67 m²
- Locali
- 1
- Camere da letto
- 1
- Bagni
- 1
- Piano
- 5
- Distanza dall'aeroporto
- 11 km
191% al di sopra della media della zona (Media della zona: 3851 €/m²)Online da 0 giorni
Panoramica dell'investimento
Rendimento lordo stimato
1,7%
Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Zagabria, pari a 16,35 € al m² al mese, ricavato da 235 annunci di affitto attivi. Per 49 m² corrisponde a circa 801 € al mese e 9613 € all'anno. Dati di mercato per questa regione
Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.
Non incluso nel rendimento
Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.
Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.
Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare
- I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
- Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
- Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
- Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.
Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.
Descrizione
A small studio apartment of 38.23 m² is for sale in one of the most luxurious buildings in the strict center of Zagreb. The Ban Center building is a beautifully designed building with several entrances, ensuring a high quality of life in the heart of Zagreb. The apartment for sale is located on the 5th floor and consists of an entry hall with a built-in wardrobe, a bathroom, and a spacious living room that continues into the kitchen. Large glass walls extend through the entire kitchen and living room, which can be opened to access a large 16 m² terrace overlooking the courtyard. The apartment also includes a garage parking space on the -5th floor. The apartment is currently used as a short-term rental, so there is an option to continue renting it out, lease it for the long term, or use it for living in the very center of Zagreb with a guaranteed parking space. For any additional inquiries, feel free to reach out For any additional questions or to arrange a viewing of the property, please do not hesitate to contact us. ID CODE: 15153 Ivan Jelaska Mob: +385 91 288 0082 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: ivan@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Posizione
La mappa mostra l'area approssimativa. L'indirizzo esatto viene fornito dall'agenzia su richiesta.
