471.200 €Zagreb · Zagreb
Zagreb, Fraterščica, novogradnja 4-sobni stan +2 VP+1 GPM, 124 m2 NKP
124 m² · 4 sobe
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
Zagreb · Zagreb · Hrvaška
Ban Center, studio apartment with terrace and garage for sale
Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-18536
550.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 550.000 €
- Cena na m²
- 11.224 €/m²
- Bivalna površina
- 49 m²
- Površina zemljišča
- 67 m²
- Sobe
- 1
- Spalnice
- 1
- Kopalnice
- 1
- Nadstropje
- 5
- Oddaljenost od letališča
- 11 km
191 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 3851 €/m²)Objavljeno pred 0 dnevi
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
1,7 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Zagreb v višini 16,35 € na m² in mesec, iz 235 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 49 m² to znese približno 801 € na mesec in 9613 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
A small studio apartment of 38.23 m² is for sale in one of the most luxurious buildings in the strict center of Zagreb. The Ban Center building is a beautifully designed building with several entrances, ensuring a high quality of life in the heart of Zagreb. The apartment for sale is located on the 5th floor and consists of an entry hall with a built-in wardrobe, a bathroom, and a spacious living room that continues into the kitchen. Large glass walls extend through the entire kitchen and living room, which can be opened to access a large 16 m² terrace overlooking the courtyard. The apartment also includes a garage parking space on the -5th floor. The apartment is currently used as a short-term rental, so there is an option to continue renting it out, lease it for the long term, or use it for living in the very center of Zagreb with a guaranteed parking space. For any additional inquiries, feel free to reach out For any additional questions or to arrange a viewing of the property, please do not hesitate to contact us. ID CODE: 15153 Ivan Jelaska Mob: +385 91 288 0082 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: ivan@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
